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时间:2024-05-17 12:51:33 来源:网络整理编辑:娱乐
每经记者 刘颂辉每经编辑 魏文艺 刚刚过去的11月,上海房地产市场遇冷,曾经热门的前滩板块也以销售爆冷告终。以陆家嘴集团开发的世纪前滩天汇项目为例,其公布的开盘销售摇号排序结果显示, 时时彩预测方法【Aurl:www.8233066.com】送888元
每经记者 刘颂辉 每经编辑 魏文艺
刚刚过去的月楼11月 ,上海房地产市场遇冷,市观曾经热门的月楼时时彩预测方法【Aurl:www.8233066.com】送888元前滩板块也以销售爆冷告终 。
以陆家嘴集团开发的市观世纪前滩天汇项目为例,其公布的月楼开盘销售摇号排序结果显示 ,经政府相关部门审核 ,市观有效意向认购客户共128组,月楼而其入市总房源为258套,市观认购率约为49.6%。月楼该项目11月28日开盘期间 ,市观经过多方努力 ,月楼最终也仅售出六成左右 。市观
克而瑞数据监测显示 ,月楼11月 ,市观上海商品住宅成交面积为59.61万平方米 ,月楼环比微降0.65% ,较去年同期下降43.31%;成交金额为393.91亿元 ,环比下降9.15% ,同比下降41.39%。另据上海中原地产数据,11月上海二手住宅成交1.41万套,环比增加5.89%,同比减少12.62%。
另一方面,时时彩预测方法【Aurl:www.8233066.com】送888元上海的房源供应仍在增加。12月3日 ,上海今年第十二次以集中批量供应的方式推出房源,共涉及19个项目,总建筑面积约55.8万平方米 ,共计5247套,分布在浦东 、徐汇、静安 、普陀、闵行、嘉定、奉贤、青浦8个区域 。
进入下半年后 ,虽然9月“认房不认贷”新政带动了上海楼市成交上扬,但刺激时效有限,很快10月市场又被打回了“原形” 。
据克而瑞数据,11月 ,上海商品住宅成交面积为59.61万平方米 ,环比微降0.65% ,较去年同期下降43.31% 。与此同时 ,当月上海新房供应面积仅次于全年最高的6月 ,新增供应面积达11.25万平方米 ,徐汇滨江、唐镇、华漕等热门板块均有热盘入市,无奈也带不动整体市场行情 ,远郊项目开盘去化更是直线下滑 。
12月5日,徐汇区中铁峯汇里项目的一位置业顾问告诉《每日经济新闻》记者,接近年底 ,上海上市的新房项目较多,购房者选择面广 ,所以自己所在项目在过去一个月期间的看房者不多,预计开盘不会触发积分制 。
该置业顾问表示,年底的楼市行情一直就不如九十月份,自己接触的一些购房者在九十月份时已买过房,所以如今各家楼盘竞争压力进一步增大。
图片来源:同策研究院同策研究院数据显示,11月 ,上海全市商品住宅访客指数持续走低,且低于年内平均水平 ,居民看房热情显著回落 。9月新政出台以来,全市来访呈“脉冲式”行情,短期大幅提升后迅速回落 ,持续性较差。同期 ,上海共计开盘32个项目 ,平均开盘去化率约53%,其中5个项目触发积分,但从积分来看,整体热度呈下行趋势。
在供应端,今年上海新房市场供应十分频繁 。12月3日,上海今年第十二次集中批量供应房源上市,共涉及19个项目,总建筑面积约55.8万平方米,共计5247套,备案均价63327元/平方米 ,分布在浦东、徐汇、静安 、普陀、闵行、嘉定、奉贤 、青浦8个区域 。